空き家管理

イーライフクルーでは、空き家となった不動産物件に生じる荒廃やリスクを回避するための管理作業をワンパッケージにしてご提供致します。

賃貸・戸建ては問いません。物件管理会社さまか、物件を保有されるオーナーさまかも問いません。遠隔地のご実家の管理が気になる方などにもご利用いただけます。空き家になっている不動産物件の管理なら、ぜひお気軽にご相談ください。

屋外作業

1.建物外観点検

対象となる不動産物件を定期的に訪問。敷地内や外を見回り、異常や破損箇所がないかを確認します。

2.郵便物回収・処分

放置されがちな郵便物を定期的に回収・処分致します。放置郵便物は放火などのリスクを高めるもの。確実な回収・処分を行うことで物件や近隣周辺の安全担保を図ります。

3.除草・処分

人がいないとすぐに伸びてしまう雑草を除去。近隣からの印象を良くするとともに、害虫発生などのリスクを軽減します。

4.建物周辺清掃

玄関周りや敷地内、共用部などの一般清掃を行います。きちんと清掃することで、不法投棄などのリスクを軽減します。

5.庭木点検・剪定等

道路や隣家に張り出した枝の剪定や落ち葉の除去、清掃などを行います。

6.防犯確認

敷地内への侵入形跡などがないか、また居座っている不審者がいないかなどを確認します。

＜屋内作業＞

1.換気・通気作業

建物すべての開口部を開け放ち、全室の換気・通気を実施。湿気等による腐朽リスクを軽減します。

2.簡易清掃

玄関、廊下、リビングなどの掃除機がけや水拭き清掃を行います。

3.通水

すべての水道を一定時間開放。サビの発生やゴムパッキン等の乾燥・劣化を防ぎます。

4.雨漏り・カビ点検

全室の天井・壁・床面の雨漏り痕を確認。雨漏りやカビの発生有無を確認します。

5.施錠・防犯確認

各室の施錠確認および侵入の痕跡がないかを確認します。