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ゴミ屋敷の片付けは、段取りと専門性がカギです
「家の中が物であふれていて、もう手がつけられない…」
「売却したいけれど、この状態で不動産会社に相談できない…」
そんなお悩みを抱える方は少なくありません。
実際に仙台市内でも、ゴミ屋敷となってしまった空き家や相続住宅のご相談が年々増えています。
そこでまずは、ゴミ屋敷片付けをスムーズに進めるためのポイントを、5つにまとめてご紹介します。
■ ゴミ屋敷片付けの5つのポイント
最初に全体のボリュームを把握する
部屋数・ゴミの種類・量をざっくりと把握しておくと、見積もりや計画が立てやすくなります。- 感情に左右されすぎない仕分け方を意識する
「いつか使うかも」ではなく、「今必要かどうか」で判断するのが整理のコツです。プロの視点で冷静に仕分けすることで大幅に作業が進みます。 買取・再利用可能な物品は査定を依頼する
家電・家具・骨董品・貴金属などは、買取を活用することで処分費用の軽減につながります。近隣への配慮・トラブル防止策を講じる
特にマンションや住宅街では、騒音・臭気・通行妨害などへの配慮が必要です。業者選びでは「近隣対応力」も重視しましょう。将来的に売却を考えている場合は、その前提で進める
不動産としての価値を維持するため、建物の傷み具合や必要な修繕箇所を見極めながら片付けを行うことが重要です。
ゴミ屋敷の片付けから始める不動産売却｜放置していませんか？
近年、仙台市内でもゴミ屋敷状態となった空き家や実家の整理に関するご相談が増加しています。
相続した住宅に物が山積みになっていたり、長年誰も住んでいなかった家が荒れていたり…。
「売りたいけど、この状態じゃ無理だよね？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
実は、そんな時こそプロの力を借りるべきタイミングです。
片付けから清掃、そして不動産の売却までを一括で対応できる会社に依頼すれば、驚くほどスムーズに問題が解決します。
ゴミ屋敷状態のままでは売却できない？その理由とは
たとえ建物がまだ使える状態であっても、家の中がゴミや不用品であふれていると、以下のような問題が発生します。
内見希望者が中に入れず、購入意欲が下がる
室内状況が分からず、正確な査定ができない
カビ・害虫・臭いなどによって建物の劣化が進む
買主側に「心理的瑕疵」があると判断され、売却価格が大幅に下がる
放置されたゴミ屋敷ほど、資産価値が目減りしてしまうリスクが高いのです。
できるだけ早く専門業者に相談することで、不動産としての価値を回復し、スムーズな売却につなげることができます。
仙台で「片付けから売却まで」一括対応できる会社とは
仙台市内には、ゴミ屋敷の片付けを専門に行う業者は多数あります。
しかし、「片付けはできるけれど、売却は不動産会社へ」というケースがほとんど。
その点、イーライフクルーでは、以下のように一社で完結する体制を整えています。
ゴミ屋敷状態の片付け（整理士・清掃スタッフ在籍）
家財の仕分け、買取、処分対応
ハウスクリーニング、リフォーム手配
空き家管理・解体の相談対応
不動産の査定・販売・買取・相続相談
「とにかく何から始めたらいいか分からない」という方でも、初回の無料相談で流れを明確にご案内できます。
片付け・清掃・リフォーム・売却までの流れ
ゴミ屋敷から不動産売却までの一般的な流れは以下の通りです。
無料相談・現地調査
ゴミの量や建物の状態を確認し、作業内容と費用の概算をご案内。片付け・不用品処分・必要品の仕分け
形見や貴重品の仕分けも対応。リユース・買取できるものは査定します。清掃・リフォーム・補修作業
最低限の清掃から内装の簡易修繕まで対応可能。不動産査定・販売活動の開始
地元密着のネットワークで、購入希望者を迅速に探します。売却契約・引き渡し
必要書類のサポートや相続登記なども司法書士と連携し対応。
実際のご依頼事例（仙台市太白区）
ご依頼者：50代女性（仙台市在住）
相続した実家がゴミ屋敷状態で、売却したいが手が付けられない状態。
2DKの一戸建てで、生活ゴミや衣類が山積みの状態
片付け作業3日間＋簡易清掃1日で原状回復
その後、壁紙と畳の張替えのみ実施
近隣の購入希望者と約1ヶ月で売却成立
ご依頼者様からは「自分一人では絶対に無理だった。最初に相談して本当によかった」とのお声をいただきました。
よくある質問Q&A
Q. ゴミの量がかなり多いですが、対応できますか？
→ はい、ゴミ屋敷専門スタッフが在籍していますので、量や状態に関係なく対応可能です。
Q. 遠方からの依頼でも対応できますか？
→ 写真報告・LINE連絡・郵送対応など、遠方の方からのご依頼にも多数実績があります。
Q. 家を壊して更地で売ることもできますか？
→ 解体工事の手配から、土地としての販売活動まで一括で対応可能です。
まとめ｜まずは無料相談から、安心の第一歩を
ゴミ屋敷状態の不動産は、「放置するほど損をする」状態になりがちです。
片付けだけ、不動産売却だけではなく、全体を見通した「資産整理」としてのご提案が大切です。
仙台でゴミ屋敷の整理・清掃・売却まで任せたい方は、イーライフクルーにご相談ください。
ご相談・現地調査は無料。秘密厳守で丁寧に対応いたします。
■ 電話：0120-97-4881（9:00〜18:00）
■ お問い合わせフォーム：24時間受付
■ LINE相談：スマホから簡単スタート